Dự án Khu tái định cư Cam Lâm – Cam Ranh: Quy hoạch hiện đại, kiến tạo không gian sống bền vững

Thứ sáu - 01/05/2026 00:48

Dự án Khu tái định cư Cam Lâm – Cam Ranh là một trong những dự án hạ tầng trọng điểm tại tỉnh Khánh Hòa, đóng vai trò quan trọng trong việc hiện thực hóa tầm nhìn đưa huyện Cam Lâm trở thành đô thị sân bay hiện đại, sinh thái và đẳng cấp quốc tế. Dự án không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân bị ảnh hưởng bởi các dự án lớn mà còn góp phần thúc đẩy quá trình đô thị hóa bền vững tại khu vực.

1. Tổng quan dự án khu tái định cư Cam Lâm – Cam Ranh

Tên dự án: Khu tái định cư Cam Lâm và Cam Ranh.
Vị trí: Xã Cam Hải Đông (huyện Cam Lâm); xã Cam Thành Nam và phường Cam Nghĩa (thành phố Cam Ranh), tỉnh Khánh Hòa.
Chủ đầu tư đề xuất: Công ty Cổ phần Vinhomes (theo báo cáo nghiên cứu tiền khả thi năm 2024).
Tổng diện tích nghiên cứu: Khoảng 191,28 ha.
Quy mô dân số: Dự kiến khoảng 31.514 người (tương ứng khoảng 7.878 căn hộ).
Tổng mức đầu tư: Khoảng 2.555.082.000.000 đồng.

2. Vị trí chiến lược và quy mô quy hoạch

Dự án được phân chia thành 4 vị trí chiến lược, kết nối đồng bộ với hệ thống giao thông huyết mạch của tỉnh:

Vị trí 1 (Xã Cam Hải Đông): Diện tích 111 ha, giáp đường Nguyễn Tất Thành và đầm Thủy Triều.
Vị trí 2 (Xã Cam Hải Đông): Diện tích 32,07 ha, gồm 3 ô đất nằm ven đầm Thủy Triều, thuận lợi cho phát triển cảnh quan mặt nước.
Vị trí 3 (Phường Cam Nghĩa): Diện tích 38,8 ha, nằm phía Tây Quốc lộ 1A.
Vị trí 4 (Xã Cam Thành Nam): Diện tích 9,26 ha, giáp đường Nguyễn Công Trứ và khu dân cư hiện hữu.

3. Giải pháp thiết kế và tiện ích đồng bộ

Dự án được quy hoạch theo mô hình đô thị hiện đại, chú trọng vào không gian xanh và sự hài hòa với thiên nhiên.

Không gian kiến trúc nhà ở

Nhà ở liền kề: Chiều cao từ 4 đến 6 tầng, thiết kế theo hình thái ô bàn cờ giúp tối ưu lưu thông và tạo sự thông thoáng.
Nhà ở cao tầng: Mô hình chung cư khoảng 8 tầng, tích hợp các khu vực cây xanh và sân thể thao công cộng.

Hạ tầng xã hội hoàn chỉnh

Để đảm bảo chất lượng sống tốt nhất cho cư dân tái định cư, dự án bố trí đầy đủ các công trình dịch vụ:

Giáo dục: Hệ thống trường mầm non, tiểu học và trung học cơ sở đạt chuẩn.
Y tế: Trạm y tế quy mô lớn, đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe tại chỗ.
Văn hóa - Thể thao: Trung tâm văn hóa, sân luyện tập và các khu vui chơi trẻ em được phân bổ hợp lý.

Hạ tầng kỹ thuật tiên tiến

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật được đầu tư xây dựng mới, đồng bộ bao gồm: giao thông đi ngầm hóa các tuyến cáp điện, hệ thống cấp thoát nước hiện đại, và giải pháp xử lý nước thải đảm bảo vệ sinh môi trường.

4. Tác động kinh tế - xã hội của dự án

Việc triển khai dự án mang lại nhiều giá trị tích cực cho địa phương:

Đảm bảo quyền lợi cư dân: Đáp ứng nhu cầu tái định cư cấp bách cho các hộ dân bị giải tỏa bởi dự án "Khu đô thị mới Cam Lâm" và các dự án khác, đảm bảo nơi ở mới bằng hoặc tốt hơn nơi cũ.
Thúc đẩy kinh tế: Tạo ra nguồn cung lao động dồi dào và các cơ hội việc làm trong giai đoạn thi công cũng như khi dự án đi vào vận hành.
Cải thiện diện mạo đô thị: Chuyển đổi các khu vực đất nông nghiệp hiệu quả thấp sang đất phi nông nghiệp có giá trị cao, góp phần xây dựng cảnh quan bền vững ven đầm Thủy Triều và vịnh Cam Ranh.

5. Tiến độ thực hiện dự kiến

Dự án có lộ trình triển khai chi tiết nhằm sớm đưa vào khai thác:

Quý IV/2024 – Quý IV/2025: Hoàn thành các thủ tục pháp lý, bồi thường và giải phóng mặt bằng.
Quý IV/2025 – Quý III/2026: Hoàn thiện công tác san lấp và hạ tầng kỹ thuật cơ bản.
Đến Quý II/2030: Hoàn thành toàn bộ dự án và đưa vào hoạt động.

Kết luận: Dự án Khu tái định cư Cam Lâm – Cam Ranh không chỉ là lời giải cho bài toán an cư của người dân mà còn là động lực quan trọng để tỉnh Khánh Hòa đạt mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030. Với quy hoạch bài bản và tầm nhìn dài hạn, đây sẽ là khu đô thị đáng sống, hiện đại tại khu vực Nam Trung Bộ.