Quy hoạch phân khu 01 TP. Cam Ranh: Khu đô thị hành chính - Thương mại dịch vụ trung tâm
Phân khu 01 nằm ở trung tâm thành phố Cam Ranh, bao gồm toàn bộ các phường Cam Lợi, Cam Linh, Cam Thuận, Cam Phú và một phần các phường Ba Ngòi, Cam Lộc, Cam Phúc Nam, Cam Phúc Bắc, và Cam Nghĩa. Khu vực này có tổng diện tích khoảng 1.834,33 ha.
1. Vị trí và vai trò đột phá
Định hướng chung: Khu vực 01 được xác định là khu đô thị hành chính công cộng – Thương mại dịch vụ trung tâm.
Vị thế mới: Cam Ranh đang đứng trước sự phát triển đột phá trong hai lĩnh vực du lịch và Logistics, tạo tiền đề cho việc gia tăng dân số, nhu cầu đất đai và hạ tầng đô thị.
Cửa ngõ quan trọng: Thành phố giữ vai trò là cửa ngõ phía Nam của tỉnh Khánh Hòa và cửa ngõ ra biển của khu vực Tây Nguyên, đồng thời trở thành một cực phát triển kinh tế trọng điểm của tỉnh, bên cạnh Vịnh Vân Phong và TP. Nha Trang.
Mục tiêu hành chính: Đến năm 2030, thành phố Cam Ranh dự kiến sẽ trở thành quận, do đó tất cả các xã sẽ lên phường.
2. Các căn cứ pháp lý và quy hoạch nền tảng
Việc lập quy hoạch phân khu này dựa trên các căn cứ pháp lý quan trọng:
Nghị quyết số 09-NQ/TW ngày 28/01/2022 của Bộ Chính trị về xây dựng, phát triển tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045.
Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050 (Quyết định số 318/QĐ-TTg ngày 29/3/2023 của Thủ tướng Chính phủ).
Quyết định số 3219/QĐ-UBND ngày 22/12/2023 của UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt chương trình phát triển đô thị tỉnh đến năm 2030, tầm nhìn đến 2045, trong đó Cam Ranh sẽ trở thành quận vào năm 2030.
Quy hoạch chung thành phố Cam Ranh đến năm 2045 (Quyết định số 1899/QĐ-UBND ngày 19/07/2024 của UBND tỉnh Khánh Hòa) đã định hướng phân chia toàn bộ đô thị Cam Ranh thành 09 khu vực chính.
3. Định hướng phát triển không gian và hạ tầng
Phân khu 01 được định hướng phát triển chi tiết các chức năng sau:
Trục phát triển chính: Lấy trục đường Nguyễn Văn Cừ làm xương sống để phát triển đô thị trung tâm.
Trung tâm hành chính: Phát triển trung tâm hành chính – chính trị trên cơ sở tái sử dụng và nâng cấp trung tâm cũ, chuyển đổi phù hợp với mô hình hành chính quận.
Trung tâm kinh tế: Phát triển mới tuyến Trung tâm Tài chính – Thương mại – Dịch vụ (CBD), kết hợp khu hỗn hợp cao tầng tại đường Nguyễn Văn Cừ tạo điểm nhấn kiến trúc.
Logistics và Giao thông: Khu vực phía Nam (phường Cam Lợi và Cam Linh) có chức năng là trung tâm logistics cấp đô thị gắn với cảng đường thủy, ga đường sắt, và kết nối thuận lợi với tuyến xe điện đô thị (Tramway) trên đường Lê Duẩn.
Hạ tầng xã hội: Phát triển các chức năng công cộng, giải trí, văn hóa, thể dục thể thao, công viên, quảng trường biển để phục vụ cộng đồng.
4. Quy mô dân số và các chỉ tiêu kỹ thuật sơ bộ
Quy mô dân số (dự kiến đến 2045): Khoảng 122.500 người.
Hiện trạng dân số (sơ bộ): Khoảng 70.000 người.
Diện tích Quy hoạch: 1.834,33 ha.
Đồ án quy hoạch này là cơ sở pháp lý quan trọng để xác định các dự án đầu tư xây dựng trong đô thị và lập quy hoạch chi tiết.
Lưu ý: Các số liệu về diện tích, dân số và ranh giới có thể được điều chỉnh sau khi có kết quả đo đạc khảo sát địa hình thực tế.
Thứ ba - 21/10/2025 03:45