Ngày 21 tháng 8 năm 2025, UBND tỉnh Khánh Hòa đã chính thức ban hành Kế hoạch số 2452/KH-UBND, một văn bản mang tính chiến lược, vạch rõ lộ trình thực hiện quy hoạch đô thị và nông thôn trên toàn tỉnh trong năm 2025. Động thái này được xem là một cú hích mạnh mẽ, nhằm tạo ra một hành lang pháp lý thống nhất và môi trường thuận lợi để thu hút đầu tư, đẩy nhanh các dự án kinh tế - xã hội trọng điểm.
Kế hoạch này không chỉ là một văn bản hành chính, mà còn là tín hiệu rõ ràng cho thấy quyết tâm của Khánh Hòa trong việc "dọn tổ đón đại bàng", chuẩn bị cho một chu kỳ phát triển mới.
Kế hoạch 2452 được ban hành với 3 mục đích cốt lõi, tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản:
Cụ thể hóa định hướng phát triển: Biến các định hướng trong Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021-2030 thành các đồ án quy hoạch chi tiết, làm cơ sở triển khai.
Thống nhất hệ thống pháp lý: Tổ chức việc lập, thẩm định và phê duyệt đồng bộ các quy hoạch, đảm bảo tính hệ thống, tránh chồng chéo và tạo ra một "bộ khung" pháp lý vững chắc.
Thu hút đầu tư: Đây là mục tiêu quan trọng nhất. Bằng việc hoàn thiện quy hoạch, tỉnh tạo ra cơ sở pháp lý cần thiết và một môi trường đầu tư minh bạch, thuận lợi để kêu gọi, thu hút vốn cho các dự án phát triển.
Để đảm bảo kế hoạch hoàn thành đúng tiến độ trong năm 2025, UBND tỉnh đã đề ra nhiều giải pháp mạnh mẽ:
Về Nguồn Vốn: Sở Tài chính được giao chủ trì, đảm bảo bố trí kịp thời vốn ngân sách. Đặc biệt, Kế hoạch nhấn mạnh việc huy động các nguồn vốn từ xã hội để đầu tư xây dựng hạ tầng, cải tạo chỉnh trang đô thị, mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư tư nhân tham gia vào các dự án PPP.
Về Khoa học Công nghệ: Đẩy nhanh chuyển đổi số trong lĩnh vực quy hoạch. Tỉnh sẽ tập trung huy động nguồn lực để đầu tư vào hệ thống thông tin địa lý (GIS) và hệ thống thông tin quản lý (MIS). Điều này giúp công tác quản lý không gian, kiểm soát phát triển đô thị trở nên minh bạch và chính xác hơn.
Hoàn thiện Bản đồ Địa hình: Một thông tin cực kỳ quan trọng là tỉnh sẽ đẩy nhanh tiến độ hoàn thành và cập nhật cơ sở dữ liệu nền địa lý, bản đồ địa hình quốc gia tỷ lệ 1/2000 và 1/5000. Đây là cơ sở "vàng" để phục vụ công tác lập quy hoạch chi tiết 1/500 và cấp phép xây dựng cho các dự án.
Về Cơ chế, Chính sách: Xây dựng cơ chế khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, tạo động lực phát triển đô thị.
Phụ lục chi tiết của Kế hoạch 2452 chính là "bản đồ kho báu" cho các nhà đầu tư. Hàng loạt đồ án quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) được giao nhiệm vụ hoàn thành trong Quý IV/2025, tập trung vào các khu vực phát triển năng động nhất:
Cam Ranh cho thấy một sự "thay da đổi thịt" toàn diện khi có đến hơn 10 đồ án quy hoạch phân khu được triển khai đồng loạt, bao gồm:
Quy hoạch phân khu các Khu vực 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9.
Quy hoạch phân khu KDC sinh thái chất lượng cao Cam Phú.
Quy hoạch phân khu KCN Nam Cam Ranh (do Ban Quản lý KKT và KCN tỉnh thực hiện).
Việc phủ kín quy hoạch 1/2000 cho thấy quyết tâm đưa Cam Ranh phát triển bùng nổ, bài bản về cả đô thị, dịch vụ và công nghiệp.
Khu vực Cam Lâm cũng được định hình rõ nét với các phân khu mang tính chiến lược, đặc biệt là các khu vực ven xã Cam Hiệp, Cam An và Suối Dầu, với các đồ án trọng điểm như:
Đồ án quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) phân khu phức hợp phía Tây.
Đồ án quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) phân khu sinh thái phía Tây Nam.
Đồ án quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) phân khu sinh thái phía Tây Bắc.
Điều này định hình Cam Lâm phát triển theo hướng đô thị sinh thái, dịch vụ phức hợp gắn liền với lợi thế về quỹ đất và kết nối.
Diên Khánh được định hướng trở thành một cực đô thị mới, san sẻ áp lực cho Nha Trang. Hàng loạt quy hoạch phân khu được triển khai để cụ thể hóa điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Diên Khánh, như:
Quy hoạch phân khu Vùng đô thị Đông Bắc.
Quy hoạch phân khu Vùng đô thị Đông Nam.
Điều chỉnh quy hoạch phân khu Khu đô thị phía Tây thành phố Nha Trang (thuộc Diên Khánh).
Quy hoạch phân khu Vùng trung tâm đô thị hành chính văn hóa.
Kế hoạch 2452 không chỉ là một văn bản nội bộ. Đây là một thông điệp mạnh mẽ gửi đến thị trường:
Pháp lý minh bạch: Khi các quy hoạch phân khu 1/2000 được phê duyệt, đây sẽ là cơ sở pháp lý vững chắc để các chủ đầu tư triển khai dự án, cũng là căn cứ để người dân, nhà đầu tư kiểm tra thông tin, "chọn mặt gửi vàng".
Tăng tốc độ ra hàng: Việc hoàn thành đồng loạt quy hoạch sẽ rút ngắn đáng kể thời gian thẩm định, phê duyệt chủ trương đầu tư và cấp phép xây dựng cho các dự án mới.
Định hình cơ hội: Các khu vực được ưu tiên lập quy hoạch như Cam Ranh, Cam Lâm, Diên Khánh sẽ là những "vùng trũng" thu hút vốn đầu tư và có tiềm năng tăng trưởng giá trị lớn trong thời gian tới.
Năm 2025 được dự báo là một năm bản lề, tạo đà cho sự bứt phá toàn diện của thị trường bất động sản Khánh Hòa.
Để được tư vấn sâu hơn về các cơ hội đầu tư và pháp lý tại Cam Ranh, Cam Lâm và các khu vực trọng điểm khác của Khánh Hòa, quý nhà đầu tư vui lòng liên hệ Cam Homes Khánh Hòa qua hotline 0908525007 để được hỗ trợ.
Thứ ba - 11/11/2025 23:26