Tại buổi làm việc thứ hai của Kỳ họp Quốc hội lần thứ 10, các đại biểu đã thẳng thắn đưa ra những đánh giá về thực trạng công tác quy hoạch đất đai. Hai vấn đề cốt lõi gây cản trở lớn nhất cho sự phát triển đã được chỉ ra, đi kèm với các giải pháp mang tính định hướng. Đáng chú ý, một phân tích chi tiết về tình hình quy hoạch thực tế tại tỉnh Khánh Hòa cũng được nhắc đến, hé lộ những điểm bất ngờ về Cam Lâm.
Trong bối cảnh hiện tại, hai vấn đề nghiêm trọng đang làm phức tạp hóa và đình trệ các dự án phát triển liên quan đến đất đai:
Nhiều quy hoạch được lập ra nhưng lại bị chồng chéo, xung đột lên nhau, thiếu sự đồng nhất. Tình trạng này đã gây ra sự chậm trễ kéo dài trong quá trình phê duyệt các dự án và quy hoạch, ảnh hưởng trực tiếp đến các chủ đầu tư và nhà phát triển.
Số lượng quy hoạch hiện có là rất lớn nhưng lại không có sự liên thông, đồng bộ giữa các loại hình. Sự thiếu thống nhất này là trở ngại lớn nhất cho việc đồng bộ hóa và quản lý quy hoạch trên toàn quốc.
Để khắc phục các tồn đọng, các đại biểu đã đưa ra bốn giải pháp mang tính chiến lược:
1.1 Số hóa và Đồng bộ hóa Dữ liệu: Cần thiết phải đồng bộ hóa và liên thông dữ liệu quy hoạch giữa các cấp, các ngành. Đây là giải pháp quan trọng nhằm tránh xung đột và tạo sự thống nhất trong quản lý.
1.2 Chấm dứt Xung đột Quy hoạch: Yêu cầu cấp bách là phải giải quyết triệt để các vấn đề xung đột quy hoạch đang tồn tại.
1.3 Ưu tiên Quy hoạch Y tế và Giáo dục: Các quy hoạch liên quan đến lĩnh vực y tế và giáo dục cần được ưu tiên hàng đầu và khẩn trương thực hiện.
1.4 Tích hợp Mạnh mẽ các Quy hoạch Dẫn đường: Nghiên cứu và tiến hành tích hợp các quy hoạch quan trọng, có vai trò định hướng quốc gia, ví dụ như việc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến 2050.
Trong bối cảnh quy hoạch còn nhiều vấn đề, tình hình tại tỉnh Khánh Hòa được đưa ra phân tích chi tiết. Hầu như không có khu vực nào tại Khánh Hòa được đánh giá là ổn định hoàn toàn, ngoại trừ một địa phương:
Nha Trang và Cam Ranh: Quy hoạch tại hai thành phố này được cho là vẫn còn nhiều bất ổn và trồng chéo. Đặc biệt, nhiều quyết định cũ (ví dụ: Quyết định 2978 ở Nha Trang, Quyết định 1652, 860 và các quy hoạch phân khu từ năm 2004, 2008 ở Cam Ranh) đã lỗi thời, không còn phù hợp nhưng lại chưa có thông báo chính thức bãi bỏ, gây ra nhiều khó khăn.
Huyện Cam Lâm: Bất ngờ, Cam Lâm lại được đánh giá là khu vực ổn định nhất về quy hoạch hiện tại. Địa phương này đã kịp thời bãi bỏ các quyết định cũ (như Quyết định 570) và áp dụng những quyết định mới (Quyết định 839). Các quy hoạch phân khu cũ cũng đã được thay thế bằng những quy hoạch mới (Khu 1, Khu 3, Khu 4). Tuy nhiên, một vài khu vực xa vẫn đang chờ quy hoạch phân khu đồng bộ.
Với những vấn đề còn tồn đọng, nhiều địa phương đang chờ đợi Quyết định điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia 2021-2030. Quyết định mang tính tiền đề này sẽ tạo cơ sở để phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất của từng tỉnh, từ đó tiếp tục triển khai các quy hoạch phân khu chi tiết.
Hy vọng lớn nhất là công tác quy hoạch trong thời gian tới sẽ được chuẩn hóa, trở nên dễ tiếp cận, dễ hiểu hơn cho người dân và nhà đầu tư, khắc phục được sự phức tạp và chồng chéo đang gây khó khăn hiện nay.
1/1/2024
1/1/2024
1/1/2024
1/1/2024
1/1/2024
1/1/2024
1/1/2024
