Nhiệm vụ lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực 04 tại Phường Cam Nghĩa (TP. Cam Ranh, Khánh Hòa)
camhomes
2025-10-21T04:09:38-04:00
2025-10-21T04:09:38-04:00
https://camhomes.vn/blog/nhiem-vu-lap-quy-hoach-phan-khu-ty-le-1-2000-khu-vuc-04-tai-phuong-cam-nghia-tp-cam-ranh-khanh-hoa-47.html
https://camhomes.vn/uploads/blog/2025_10/1_1.png
Bất động sản Cam Homes tại Cam Lâm, Cam Ranh
https://camhomes.vn/uploads/full-001_3.png
Thứ ba - 21/10/2025 03:57
Khu Đô Thị, Du Lịch Ven Biển Cam Nghĩa: Chi Tiết Nhiệm Vụ Quy Hoạch Phân Khu 1/2000 Khu Vực 04 TP. Cam Ranh
Nhiệm vụ lập Quy hoạch Phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu vực 04 tại Phường Cam Nghĩa (TP. Cam Ranh, Khánh Hòa) đã được công bố, xác định rõ định hướng phát triển khu vực này thành trung tâm đầu mối giao thông hàng không - hàng hải và đô thị du lịch ven biển trọng điểm.
Đồ án Quy hoạch Phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu vực 04 Thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa, tập trung hoàn toàn tại địa giới hành chính của Phường Cam Nghĩa111. Đây là một trong những khu vực được ưu tiên phát triển để cụ thể hóa các định hướng lớn của tỉnh Khánh Hòa và thành phố Cam Ranh đến năm 2045.
1. Vị Trí, Quy Mô và Tính Chất Đô Thị Trọng Điểm
- Vị trí: Khu vực lập quy hoạch nằm hoàn toàn trong địa giới hành chính của phường Cam Nghĩa3.
- Ranh giới: Phân khu 04 được giới hạn bởi:
- Phía Bắc: Giáp huyện Cam Lâm.
- Phía Đông: Giáp Biển Đông.
- Phía Nam: Giáp đất quân sự vùng 4.
- Phía Tây: Giáp lối vào Đầm Thủy Triều.
- Quy mô diện tích: Tổng diện tích khu vực lập quy hoạch khoảng 1.404,16 ha.
- Tính chất: Phân khu 04 được xác định là khu đô thị, thương mại dịch vụ, du lịch ven biển. Đây cũng là trung tâm đầu mối giao thông đường hàng không, đường biển của thành phố.
2. Định Hướng Phát Triển Chủ Đạo
Theo Quy hoạch chung thành phố Cam Ranh đến năm 2045 (Quyết định số 1899/QĐ-UBND), Phân khu 04 có các định hướng chính:
- Trục phát triển: Lấy trục đường Nguyễn Tất Thành là trục phát triển đô thị Tây Bắc, trục đường ven biển là trục cảnh quan chính.
- Du lịch và Cảng biển: Tiếp tục phát triển hoàn thiện không gian đô thị mới gần sân bay và tăng cường quảng bá dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng cao cấp ven biển (khu vực Bãi Dài và Cam Nghĩa). Đồng thời, khu vực sẽ xây mới cảng khách quốc tế đường thủy ở ven biển phía Bắc.
- Giao thông Đầu mối: Khu vực này sẽ mở rộng, nâng cấp Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh và xây dựng mới tuyến đường sắt đô thị nối TP. Cam Ranh với TP. Nha Trang.
- Bảo vệ môi trường: Các hoạt động phải thiết lập hành lang bảo vệ bờ biển và tuân thủ các quy định về tài nguyên, môi trường biển.
3. Quy Mô Dân Số và Chỉ Tiêu Hạ Tầng Cơ bản
Nhiệm vụ quy hoạch sơ bộ xác định:
- Dân số quy hoạch đến 2045 (dự kiến): Khoảng 28.000 người. (Dân số hiện trạng sơ bộ cũng khoảng 28.000 người).
- Chỉ tiêu Đất ở mới: 28m2/người
- Chỉ tiêu Đất cây xanh công cộng trong đơn vị ở: >2m2/người.
- Chỉ tiêu Hạ tầng kỹ thuật (theo QCVN 01:2021/BXD):
- Tỷ lệ đất giao thông: >18% đất xây dựng đô thị.
- Cấp nước sinh hoạt: >180 Lít/người/ngày đêm
- Cấp điện sinh hoạt (dài hạn): >500W/ người.
Việc lập đồ án quy hoạch phân khu này nhằm cụ thể hóa Quy hoạch chung đã được phê duyệt và đảm bảo sự phát triển cân bằng, bền vững, đồng thời hướng đến mục tiêu đưa Cam Ranh trở thành quận vào năm 2030.
