Nhiệm vụ Quy hoạch Phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu vực 06 là một dự án then chốt, cụ thể hóa các định hướng phát triển của thành phố Cam Ranh đến năm 2045. Khu vực này được định vị là trung tâm Logistics, Công nghiệp - Đô thị quan trọng, đóng góp vào mục tiêu lớn của Cam Ranh là trở thành Quận trước năm 2030.
Khu vực 06 nằm trong địa giới hành chính của xã Cam Thịnh Đông và một phần xã Cam Thịnh Tây, thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa.
Tổng diện tích: Khoảng 2.643,68 ha.
Dân số sơ bộ quy hoạch đến 2045: Khoảng 60.000 người.
Ranh giới được giới hạn:
Phía Bắc: Giáp đất đồi núi và đất dịch vụ du lịch.
Phía Đông: Giáp Quốc lộ 1 và Vịnh Cam Ranh.
Phía Nam: Giáp tỉnh Ninh Thuận.
Phía Tây: Giáp đồi núi và Hồ Sông Cạn.
Theo Quy hoạch chung thành phố Cam Ranh, Khu vực 06 được xác định là khu đô thị, Công nghiệp - Logistics và là nơi bố trí các công trình đầu mối hạ tầng quan trọng.
Phát triển Logistics: Xây dựng mới trung tâm Logistics kết nối thuận tiện với Quốc lộ 1, đường sắt cao tốc, đường cao tốc, nhà ga và bến xe đô thị. Khu vực này sẽ bố trí các khu đất quy mô lớn cho bãi, nhà máy đóng gói, đầu mối vận tải, trung tâm thương mại và tài chính.
Phát triển Công nghiệp: Dự kiến có Khu công nghiệp Cam Thịnh Tây, Cụm công nghiệp Cam Thịnh Đông, và Cụm công nghiệp Nam Cam Thịnh Đông.
Cải tạo Hạ tầng: Cải tạo và mở rộng nhà ga Cam Thịnh Đông, xây dựng mới bến xe phía Nam, và hoàn thành nút giao Cao tốc xuống Quốc lộ 27B để thúc đẩy khu vực thành trung tâm Logistics.
Phát triển Đô thị - Du lịch: Phát triển du lịch sinh thái, du lịch nông nghiệp, đồng thời quản lý đất đơn vị ở với mật độ thấp, hạn chế xây mới.
Đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 phải cụ thể hóa các vấn đề về sử dụng đất và hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo tính bền vững theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng (QCVN 01:2021/BXD).
Cảnh quan và Môi trường: Cần thiết lập hành lang bảo vệ bờ biển và tuân thủ các quy định liên quan. Quy hoạch phải đưa ra các giải pháp khắc phục, giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường, đặc biệt là ứng phó với kịch bản nước biển dâng (dự kiến dâng $23~cm$ đến năm 2050 và $53~cm$ đến năm 2100).
Hạ tầng Kỹ thuật: Khu vực hiện trạng còn thiếu hệ thống thu gom và xử lý nước thải tập trung. Định hướng cần đầu tư mới các tuyến truyền tải và phân phối chính để đảm bảo cấp nước, và xây dựng nhà máy xử lý rác để khắc phục ô nhiễm môi trường do bãi chôn lấp Hòa Sơn.
Việc lập quy hoạch phân khu 1/2000 Khu vực 06 được thực hiện theo Quy hoạch chung thành phố Cam Ranh đến năm 2045.
Thời hạn thực hiện: Không quá 9 tháng kể từ khi Nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.
Dự án này là cơ sở pháp lý quan trọng để Cam Ranh quản lý và thu hút đầu tư, phát triển hệ thống hạ tầng đồng bộ, hướng tới mục tiêu trở thành cực phát triển kinh tế trọng điểm của tỉnh Khánh Hòa.
Thứ tư - 22/10/2025 07:42
