Ngày 30 tháng 5 năm 2025, Ủy ban Nhân dân (UBND) tỉnh Khánh Hòa đã ký Quyết định số 1447/QĐ-UBND về việc giao đất, cho thuê đất và đồng thời giao khu vực biển để Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Cam Ranh, Công ty Cổ phần Vinhomes và Công ty Cổ phần Giải pháp Năng lượng Vines thực hiện Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh. Quyết định này đánh dấu bước tiến quan trọng, chính thức khởi động một trong những dự án bất động sản và lấn biển quy mô lớn nhất tại khu vực Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa.
Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được thực hiện tại nhiều xã, phường thuộc thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa, bao gồm: Cam Lập, Cam Thịnh Đông, Ba Ngòi, Cam Lợi, Cam Linh, Cam Thuận, Cam Phú, Cam Nghĩa, Cam Phúc Bắc, và Cam Phúc Nam.
Tổng diện tích đất và khu vực biển được giao là 3.123.929,8 $m^{2}$.
Cơ cấu các loại đất, thời hạn, và hình thức sử dụng đất được phân chia chi tiết, cho thấy định hướng phát triển một khu đô thị đa dạng, đáp ứng nhiều nhu cầu an sinh xã hội:
Đất ở đô thị: Tổng diện tích là 1.134.742,3 $m^{2}$.
Đất nhà ở biệt thự và Đất nhà ở liền kề được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, với thời hạn sử dụng 50 năm. Người mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài.
Đất nhà ở xã hội: Diện tích 56.730,1 $m^{2}$. Hình thức là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất và được miễn tiền sử dụng đất.
Đất nhà ở tái định cư: Diện tích 6.369,6 $m^{2}$. Hình thức là Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Sau khi hoàn thành xây dựng hạ tầng, Nhà đầu tư sẽ bàn giao lại cho địa phương quản lý.
Dự án dành một phần lớn diện tích cho phát triển các công trình thương mại, dịch vụ, và hạ tầng xã hội:
Đất Thương mại dịch vụ: 161.421,2 $m^{2}$.
Bao gồm các công trình cấp đô thị (Trung tâm thương mại, chợ, văn phòng) và dịch vụ du lịch.
Hình thức sử dụng đất bao gồm cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê và cho thuê đất thu tiền thuê hằng năm đối với đất đường giao thông nội bộ khu dịch vụ du lịch.
Đất Xây dựng Cơ sở Giáo dục và Đào tạo: 22.320,5 $m^{2}$ (gồm đất giáo dục cấp đô thị và cấp đơn vị ở).
Đất Công trình Giao thông: 524.929,4 $m^{2}$. Đất giao thông đô thị và đơn vị ở được giao đất không thu tiền sử dụng đất và sẽ bàn giao lại cho địa phương quản lý sau khi hoàn thành.
Thời hạn sử dụng đất chung cho hầu hết các loại đất là 50 năm kể từ ngày Quyết định được ban hành (30/5/2025).
Đối với Đất có mặt nước chuyên dùng (841.122,7 $m^{2}$), hình thức là Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Sau khi hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, Nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao lại cho địa phương quản lý.
Phương thức giao đất, cho thuê đất được áp dụng là không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất. Thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là kể từ ngày Quyết định được ban hành.
Liên danh nhà đầu tư (Công ty Cổ phần Đầu tư Cam Ranh, Công ty Cổ phần Vinhomes và Công ty Cổ phần Giải pháp Năng lượng Vines) có trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước theo quy định.
Các cơ quan, đơn vị liên quan được giao các nhiệm vụ cụ thể để tổ chức thực hiện Quyết định, bao gồm ký hợp đồng thuê đất, xác định giá đất cụ thể, ban hành thông báo nghĩa vụ tài chính, và tổ chức bàn giao đất, khu vực biển trên thực địa.
Chủ nhật - 16/11/2025 02:10
