Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành Quyết định số 34/2024/QĐ-UBND quy định một số nội dung quan trọng thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn tỉnh, chính thức có hiệu lực từ ngày 01 tháng 11 năm 2024. Văn bản này nhằm cụ thể hóa các quy định của Luật Đất đai và Nghị định của Chính phủ, ảnh hưởng trực tiếp đến người sử dụng đất và công tác quản lý nhà nước.
Quyết định này nêu rõ về việc sử dụng đất để xây dựng các công trình phục vụ trực tiếp cho sản xuất nông nghiệp, áp dụng cho người sử dụng đất nông nghiệp chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi kết hợp đa mục đích.
Phải là công trình xây dựng 01 tầng, không được xây dựng tầng hầm.
Vật liệu xây dựng phải là vật liệu lắp ghép đơn giản, dễ tháo dỡ.
Tuyệt đối không sử dụng vào mục đích để ở.
Quy định diện tích tối đa cho phép xây dựng công trình trên đất chuyển đổi cơ cấu:
Quy mô dưới 02 ha: Tỷ lệ diện tích công trình tối đa là 1% tổng diện tích đất, nhưng không vượt quá $30~m^{2}$.
Quy mô từ 02 ha trở lên: Tỷ lệ diện tích công trình tối đa là 1% tổng diện tích đất, nhưng không vượt quá $50~m^{2}$.
Quyết định 34/2024/QĐ-UBND cũng quy định cụ thể hạn mức giao đất cho các tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc để xây dựng cơ sở tôn giáo và trụ sở:
| Khu vực | Hạn mức giao đất tối đa |
| Phường, Thị trấn | 1.000 m2 |
| Xã | 5.000 m2 |
Đối với các tổ chức tôn giáo đã hoạt động hợp pháp trước ngày Quyết định có hiệu lực, diện tích giao đất sẽ bao gồm cả hiện trạng đất đã xây dựng.
Trong trường hợp có nhu cầu sử dụng diện tích đất lớn hơn hạn mức quy định, Ủy ban nhân dân cấp huyện sẽ rà soát và báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét quyết định cho từng trường hợp cụ thể.
Đối với các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất sang mục đích khác với quy mô dưới 02 ha, phải đáp ứng đủ các tiêu chí và điều kiện sau:
Có phương án trồng rừng thay thế hoặc văn bản hoàn thành trách nhiệm nộp tiền trồng rừng thay thế theo luật lâm nghiệp.
Có phương án sử dụng tầng đất mặt theo quy định của pháp luật về trồng trọt.
Phải chấp hành các quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.
Quyết định 34/2024/QĐ-UBND là cơ sở pháp lý quan trọng để các cơ quan nhà nước và người dân trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa thực hiện quyền và nghĩa vụ liên quan đến đất đai một cách minh bạch và đúng quy định pháp luật.
Thứ hai - 17/11/2025 08:31
