Cam Lâm đang bước vào giai đoạn tăng tốc triển khai quy hoạch các phân khu (tỷ lệ 1/2000), khẳng định vị thế là đô thị mới trọng điểm. Đây là báo cáo chi tiết về những bước tiến quan trọng trong công tác lập, thẩm định và chuẩn bị nguồn vốn cho các phân khu.
Ba phân khu chính – Phân khu đô thị ven biển (Phân khu 1), Phân khu đô thị phía Bắc (Phân khu 3), và Phân khu đô thị trung tâm (Phân khu 4) – đã được tập trung hoàn thiện hồ sơ và đang trong quá trình trình Sở Xây dựng thẩm định.
Tiếp thu ý kiến: Các cơ quan chức năng đã phối hợp chặt chẽ với đơn vị tư vấn để rà soát, tiếp thu và giải trình ý kiến góp ý từ 31 cơ quan, đơn vị có liên quan, đảm bảo tính thống nhất và khả thi của đồ án.
Thành phần hồ sơ: Hồ sơ trình thẩm định đã được rà soát đầy đủ, tuân thủ các quy định hiện hành về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị.
Bản đồ địa hình: Hiện tại, đơn vị tư vấn đang khẩn trương hoàn thiện bản đồ địa hình tỷ lệ 1/2000 theo hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường.
Quá trình rà soát quy hoạch đã dẫn đến những điều chỉnh đáng chú ý đối với cơ sở hạ tầng và dịch vụ công cộng:
Vị trí cũ không phù hợp: Địa điểm xây dựng khu giết mổ tập trung đã được xác định trước đây tại thôn Vĩnh Phú, xã Suối Tân, nay không còn phù hợp với quy hoạch phân khu đô thị phía Bắc đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Tìm kiếm vị trí mới: Huyện đang tích cực rà soát, tìm kiếm vị trí mới cho khu giết mổ tập trung, đảm bảo đáp ứng các tiêu chuẩn về vệ sinh thú y và cách ly an toàn: cách khu dân cư tối thiểu 500m, cách trại chăn nuôi tối thiểu 1km, và diện tích khoảng 03 ha.
Y tế: Dự kiến xây mới 2 bệnh viện cấp đô thị (quy mô khoảng 2ha) và 1 trung tâm y tế cấp vùng (quy mô khoảng 11ha), bên cạnh việc duy trì 2 trạm y tế.
Giáo dục: Quy hoạch sẽ giữ lại, cải tạo 6 trường học hiện hữu (bao gồm 1 THCS, 3 tiểu học, 2 mầm non) và di dời 14 trường học khác. Đồng thời, bố trí các điểm trường mới đảm bảo quỹ đất và bán kính phục vụ theo quy chuẩn quốc gia.
Cấp nước: Nhà máy nước COPAC hiện hữu sẽ không được sử dụng nữa mà được định hướng di dời, xây mới Nhà máy nước Cam Đức gần hồ Cam Thượng.
Bên cạnh 3 phân khu đã có tiến độ, huyện Cam Lâm đang thúc đẩy công tác chuẩn bị cho 4 phân khu còn lại: Phân khu sinh thái núi Cù Hin (Phân khu 2), Phân khu phức hợp phía Tây (Phân khu 5), Phân khu sinh thái phía Tây - Nam (Phân khu 6) và Phân khu sinh thái phía Tây - Bắc (Phân khu 7).
Vốn thực hiện: Huyện đã đề nghị Sở Tài chính bố trí nguồn vốn với tổng kinh phí 98 tỷ đồng để lập quy hoạch cho 07 phân khu.
Hoàn thiện Nhiệm vụ Quy hoạch: Các đơn vị tư vấn đã lập xong nhiệm vụ quy hoạch cho 4 phân khu này. Tuy nhiên, việc hoàn thiện hồ sơ cuối cùng đang chờ bản đồ quy hoạch chung (bao gồm thuyết minh và bản vẽ) được Bộ Xây dựng đóng dấu thẩm định để đảm bảo đồng bộ dữ liệu.
Để đảm bảo chi phí thực hiện quy hoạch được phê duyệt, UBND huyện đã ban hành Quyết định điều chỉnh tên đồ án, phạm vi, ranh giới và quy mô diện tích của 03 phân khu (1, 3, 4) theo đề nghị của Sở Tài chính. Hồ sơ này đã được trình lại Sở Tài chính để thẩm định và trình UBND tỉnh phê duyệt, làm cơ sở để bố trí kinh phí cho địa phương.
Tiến độ triển khai các đồ án quy hoạch phân khu đang được Cam Lâm thực hiện theo đúng trình tự và quy định của Luật Quy hoạch đô thị, hứa hẹn một diện mạo mới cho đô thị trong tương lai gần.
Thứ hai - 17/11/2025 06:15
