Ủy ban Nhân dân tỉnh Khánh Hòa đã ban hành Quyết định số 462/QĐ-UBND ngày 19 tháng 02 năm 2024 về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh, thành phố Cam Ranh - Khu 3.
Vị trí: Khu vực lập quy hoạch thuộc các phường Cam Phúc Nam, Cam Phúc Bắc, và Cam Nghĩa, thành phố Cam Ranh.
Tổng diện tích: Khoảng 314,8815 ha.
Quy mô dân số: Khoảng 54.650 người.
Phân chia khu vực: Khu vực nghiên cứu được chia thành 3 khu:
Khu 3A: Diện tích khoảng 10,2641 ha, thuộc phường Cam Phúc Nam.
Giáp Vịnh Cam Ranh (Đông), đường quy hoạch (Tây), Nhà máy đóng tàu Cam Ranh (Nam), và Cồn cát Cam Phúc Nam (Bắc).
Khu 3B: Diện tích khoảng 147,5671 ha, thuộc phường Cam Phúc Bắc và Cam Nghĩa.
Giáp Vịnh Cam Ranh (Đông), Đường quy hoạch và khu dân cư hiện trạng (Tây), cồn cát Cam Phúc Nam (Nam), và đường Nguyễn Chí Thanh (Bắc).
Khu 3C: Diện tích khoảng 157,0502 ha, thuộc phường Cam Nghĩa.
Giáp Vịnh Cam Ranh (Đông), đường Quy hoạch (Tây), bãi biển Mỹ Ca (Nam), và suối Cầu Nam (Bắc).
Mục tiêu: Xây dựng mới khu đô thị hoàn chỉnh, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, khu nhà ở (thương mại, xã hội, tái định cư), các công trình công cộng, dịch vụ, hệ thống công viên, cây xanh đô thị, và các công trình dịch vụ.
Tính chất:
Là khu đô thị phát triển bền vững, thích hợp với môi trường tự nhiên và biến đổi khí hậu.
Tạo lập một khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, xã hội và kiến trúc cảnh quan, kết nối đồng bộ với các khu dân cư hiện hữu.
Góp phần tạo động lực phát triển đô thị hóa, chuyển dịch cơ cấu kinh tế cho thành phố Cam Ranh.
Tổng diện tích đất được phân bổ thành hai nhóm chính:
| Chức năng sử dụng đất | Diện tích đất (ha) | Tỷ lệ (%) |
| A. Đất dân dụng | 278,1127 | 88,32 |
| Đất nhà ở | 102,7270 | 32,62 |
| Đất công trình dịch vụ - công cộng, hạ tầng xã hội | 39,3123 | 12,48 |
| Đất cây xanh, mặt nước | 73,1146 | 23,22 |
| Đất giao thông, bãi đỗ xe | 61,5676 | 19,55 |
| Đất công trình hạ tầng kỹ thuật | 1,3912 | 0,44 |
| B. Đất xây dựng ngoài phạm vi khu dân dụng | 36,7689 | 11,68 |
| Đất thương mại dịch vụ | 8,5754 | 2,72 |
| Đất mặt nước (mặt nước ven biển) | 28,1935 | 8,95 |
| Tổng cộng | 314,8816 | 100,00 |
Lưu ý về các loại hình nhà ở:
Đất ở nhà biệt thự: Diện tích khoảng 55,4069 ha (MĐXD tối đa 49,20-75,20%, Tầng cao tối đa 3-4 tầng).
Đất ở nhà liền kề: Diện tích khoảng 25,9790 ha (MĐXD từ 70-100%, Tầng cao tối đa 4 tầng).
Đất nhà ở xã hội: Diện tích khoảng 20,5465 ha (MĐXD tối đa 60-75%, Tầng cao tối đa 5 tầng).
Đất ở tái định cư: Diện tích khoảng 0,7947 ha (MĐXD tối đa 80%, Tầng cao tối đa 4 tầng).
Giao thông:
Giao thông đối ngoại: Đường Quốc Lộ 1 (Mặt cắt A-A) có lộ giới 30,0 m.
Giao thông đối nội: Bao gồm các tuyến đường chính khu vực (lộ giới 60,0 m và 28,0 m), đường khu vực (lộ giới 21,0 m và 17,0 m), và đường phân khu vực (lộ giới 18,0 m, 15,0 m, 13,0 m).
Bãi đỗ xe: Bố trí 06 vị trí bãi đỗ xe công cộng (cao tầng 5 tầng, MĐXD 50%) và 08 vị trí công trình ngầm làm bãi đỗ xe (2 tầng hầm, MĐXD 42%-100%).
Bến thủy nội địa: Quy hoạch mới 02 bến cảng hành khách phục vụ du lịch thuộc Khu 3B.
Liên danh Công ty Cổ phần Vinhomes, Công ty Cổ phần Đầu tư Cam Ranh và Công ty Cổ phần Giải pháp năng lượng Vines là chủ đầu tư, chịu trách nhiệm về tính chính xác, tính pháp lý của hồ sơ, và đảm bảo việc triển khai dự án phù hợp với quy hoạch phân khu, Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, và các quy định pháp luật liên quan.
Ủy ban Nhân dân thành phố Cam Ranh và Chủ đầu tư có trách nhiệm đảm bảo sự đồng bộ giữa Quy hoạch chi tiết khu vực dự án với các quy hoạch liên quan khác, và chỉ được triển khai các bước tiếp theo sau khi quy hoạch chi tiết, quy hoạch phân khu được phê duyệt đồng bộ, thống nhất với điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Cam Ranh.
Thứ ba - 18/11/2025 22:22
