Ủy ban Nhân dân tỉnh Khánh Hòa đã ban hành Quyết định quan trọng về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh, thành phố Cam Ranh - Khu 2, mở đường cho việc hình thành một khu đô thị mới hiện đại và đồng bộ.
Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có tổng diện tích khoảng 325,7826 ha, nằm tại các phường Ba Ngòi, Cam Lợi, Cam Linh, Cam Thuận và Cam Phú, thành phố Cam Ranh. Đây là đoạn ven vịnh Cam Ranh, kéo dài từ phía Bắc Trạm nghiền xi măng Cam Ranh đến phía Nam nhà máy đóng tàu Cam Ranh.
Khu vực này được chia thành hai khu vực chính:
Khu 2A: Diện tích khoảng 82,9060 ha, thuộc các phường Ba Ngòi, Cam Lợi và Cam Linh.
Khu 2B: Diện tích khoảng 242,8766 ha, thuộc các phường Cam Thuận và Cam Phú.
Quy mô dân số dự kiến của toàn khu vực này là khoảng 57.050 người, tương đương với quy mô phát triển của 03 đơn vị ở.
Mục tiêu chính của đồ án là xây dựng mới một khu đô thị hoàn chỉnh, đồng bộ. Khu đô thị sẽ bao gồm hệ thống hạ tầng kỹ thuật, khu nhà ở (nhà ở thương mại, nhà ở xã hội - tái định cư), các công trình công cộng, dịch vụ phục vụ cho đơn vị ở và đô thị (trường học, trạm y tế, chợ, trung tâm thương mại...), cũng như hệ thống công viên, cây xanh đô thị.
Khu đô thị này được xác định là khu vực phát triển bền vững, thích hợp với môi trường tự nhiên và biến đổi khí hậu. Nó sẽ tạo lập một khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và kiến trúc cảnh quan, đồng thời kết nối hài hòa với các khu dân cư hiện hữu. Ngoài ra, việc phát triển khu đô thị còn bao gồm một số khu vực dịch vụ du lịch, phù hợp với định hướng Quy hoạch chung thành phố Cam Ranh.
Tổng diện tích đất dân dụng trong khu vực lập quy hoạch là khoảng 259,1196 ha, chiếm 79,54% tổng diện tích toàn khu. Đất ngoài phạm vi dân dụng chiếm khoảng 20,46% với diện tích 66,6631 ha, bao gồm đất dịch vụ du lịch, thương mại dịch vụ và mặt nước.
Cơ cấu đất ở:
Đất nhà ở (tổng): Khoảng 97,7451 ha, chiếm 30,00% diện tích toàn khu.
Đất ở nhà biệt thự: 48,7945 ha.
Đất ở nhà liền kề: 26,7254 ha.
Đất nhà ở xã hội: 19,6879 ha.
Đất ở tái định cư: 2,5373 ha.
Đất công trình dịch vụ - công cộng, hạ tầng xã hội: Có diện tích khoảng 38,0687 ha.
Đất cây xanh, mặt nước: Có diện tích khoảng 36,6157 ha, đảm bảo chỉ tiêu trung bình khoảng 6,41 m3/người, góp phần điều hòa vi khí hậu cho khu vực.
Đất giao thông: Chiếm khoảng 26,32% với diện tích 85,7617 ha, bao gồm giao thông đô thị, đơn vị ở và bãi đỗ xe.
Các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật cơ bản:
Cấp nước sinh hoạt: 200 lít/người/ngày đêm.
Thoát nước thải: Hệ thống thoát nước thải riêng, độc lập với thoát nước mưa, với tổng lưu lượng khoảng 15.850 m3/ngày đêm. Khu vực sẽ xây dựng 04 trạm xử lý nước thải tập trung.
Thu gom chất thải rắn: Dự kiến khoảng 1,0 người/ngày đêm
Cấp điện: Tổng nhu cầu cấp điện dự kiến khoảng 96.000 kVA, nguồn cấp được lấy từ các trạm 110 kV hiện hữu và các trạm xây dựng mới.
Liên danh Công ty Cổ phần Vinhomes, Công ty Cổ phần Đầu tư Cam Ranh và Công ty Cổ phần Giải pháp năng lượng Vines là nhà đầu tư chịu trách nhiệm chính trong việc triển khai dự án.
Việc triển khai quy hoạch phải đảm bảo tính đồng bộ giữa Quy hoạch chi tiết khu vực dự án với các quy hoạch liên quan đã và đang triển khai trên địa bàn thành phố Cam Ranh, đồng thời chỉ được triển khai các bước tiếp theo sau khi quy hoạch chi tiết, quy hoạch phân khu được phê duyệt đồng bộ, thống nhất với điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Cam Ranh được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Đồ án quy hoạch này là bước cụ thể hóa cho mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội khu vực vịnh Cam Ranh, tạo động lực phát triển đô thị hóa và chuyển dịch cơ cấu kinh tế cho thành phố Cam Ranh.
Thứ ba - 18/11/2025 22:44
