Ủy ban Nhân dân tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành Quyết định quan trọng về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu nhà ở xã hội phường Cam Nghĩa, thành phố Cam Ranh. Đây là bước tiến lớn, mở ra cơ hội sở hữu nhà ở và nâng cao chất lượng sống cho người dân tại khu vực, đồng thời góp phần vào sự phát triển đô thị hiện đại của tỉnh.
Khu vực lập quy hoạch nằm ở phía Bắc phường Cam Nghĩa, thành phố Cam Ranh, với vị trí tiếp giáp rõ ràng:
Phía Bắc: Giáp suối Cầu Nam.
Phía Nam và Đông: Giáp khu vực nuôi trồng thủy sản.
Phía Tây: Giáp Quốc lộ 1 và khu dân cư hiện trạng ven Quốc lộ.
Tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch lên tới khoảng 876.415,87 m2, dự kiến phục vụ quy mô dân số khoảng 20.250 người, tương đương với một đơn vị ở hoàn chỉnh.
Đồ án được xác định là một Khu nhà ở xã hội kiểu mẫu, được quy hoạch đồng bộ, chất lượng cao, hài hòa với cảnh quan tổng thể, hướng tới các tiêu chí sinh thái, thân thiện và hiện đại.
Tổng diện tích đất dân dụng chiếm 96,38% toàn khu, với các loại hình nhà ở đa dạng:
Đất nhà ở xã hội thấp tầng: 245.394,54 m2 (tối đa 3 tầng, mật độ tối đa 100%).
Đất nhà ở thương mại liền kề: 37.922,64 m2 (tối đa 5 tầng, mật độ tối đa 100%).
Đất nhà ở thương mại có sân vườn: 23.380,29 m2 (tối đa 5 tầng, mật độ không quá 80%).
Ngoài ra, khu vực còn dành quỹ đất lớn cho các tiện ích công cộng và hạ tầng xã hội:
Đất trường học cấp đơn vị ở: 64.806,08 m2
Đất cây xanh sử dụng công cộng cấp đơn vị ở: 40.713,80 m2
Đất công trình dịch vụ - công cộng cấp đô thị: 60.970,36 m2
Đất giao thông đô thị: 168.654,47 m2
Đồ án chú trọng kết nối không gian kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật và các công trình công cộng, đặc biệt tăng cường không gian xanh thông qua:
Tổ chức các công viên, vườn hoa kết nối với không gian mặt nước Đầm Thủy Triều, tạo không khí trong lành.
Bố trí tổ hợp công trình công cộng dịch vụ cấp đô thị và công viên trung tâm tại lõi khu nhà ở xã hội thấp tầng.
Các công trình được quy hoạch với tầng cao thấp dần về phía lõi xanh để tạo điểm nhấn không gian.
Khu vực không gian chủ đạo, điểm nhấn của dự án được xác định tại các công trình dịch vụ đô thị dọc Quốc lộ 1 và các không gian công viên lớn.
Hạ tầng kỹ thuật được quy hoạch đồng bộ, hiện đại nhằm đáp ứng tiêu chuẩn đô thị kiểu mẫu:
Giao thông: Hệ thống đường được phân cấp rõ ràng (đường chính khu vực, đường khu vực, đường phân khu vực) với các mặt cắt rộng lớn (ví dụ: Đường N3 lộ giới 60m). Bố trí bãi đỗ xe cao tầng và bãi đỗ xe ngầm để giải quyết vấn đề giao thông tĩnh.
Cấp Nước: Tổng nhu cầu nước khoảng 6.700 m3/ngày. Nguồn nước từ nhà máy nước Cam Phước Tây (công suất dự kiến nâng cấp lên 50.000 m3/ngày). Mạng lưới cấp nước là mạng vòng kết hợp mạng nhánh, đảm bảo công suất và áp lực.
Thoát Nước Thải: Nước thải được thiết kế độc lập với hệ thống thoát nước mưa và được dẫn về trạm xử lý nước thải tập trung công suất 6.718 m3/ngày
Cấp Điện: Nhu cầu dùng điện khoảng 20.200 KVA, được cấp từ nguồn hiện trạng và định hướng xây mới các trạm 110kV. Cáp trung thế và lưới điện hạ thế được đầu tư đi ngầm.
Thông tin liên lạc: Mạng lưới viễn thông thụ động cũng được đầu tư hạ ngầm để đảm bảo mỹ quan đô thị.
Quyết định này giao trách nhiệm cho Công ty Cổ phần Muối Cam Ranh (Chủ đầu tư) triển khai các thủ tục tiếp theo, đồng thời yêu cầu UBND thành phố Cam Ranh phối hợp tổ chức công bố quy hoạch và quản lý khu vực theo quy định.
Thứ ba - 18/11/2025 22:38
