Quy hoạch sử dụng đất là một trong những thông tin quan trọng hàng đầu, ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản và các dự án đầu tư phát triển. Ủy ban nhân dân (UBND) tỉnh Khánh Hòa đã chính thức ban hành Quyết định số 860/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất Cam Ranh đến năm 2030.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và đầy đủ nhất về các chỉ tiêu quan trọng trong quy hoạch sử dụng đất thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa.
Cơ quan ban hành: Uỷ ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa.
Số hiệu: Số: 860/QĐ-UBND.
Ngày ban hành: Ngày 31 tháng 3 năm 2022.
Phạm vi áp dụng: Thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa.
Quyết định phê duyệt hai nội dung chính: quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất thành phố Cam Ranh.
Tổng diện tích tự nhiên của Cam Ranh được quy hoạch đến năm 2030 là 33.708,75 ha. Cơ cấu các loại đất có sự chuyển dịch mạnh mẽ:
Tổng diện tích đất nông nghiệp (NNP) đến năm 2030 là 13.766,01 ha, chiếm 40,84% tổng diện tích tự nhiên (giảm nhẹ so với hiện trạng 2020).
Các chỉ tiêu đáng chú ý:
Đất rừng sản xuất (RSX): Tăng mạnh lên 6.233,35 ha.
Đất rừng phòng hộ (RPH): Tăng lên 3.075,61 ha.
Đất nuôi trồng thủy sản (NTS): Giảm mạnh, chỉ còn 164,50 ha.
Đất trồng lúa (LUA): Giảm xuống còn 756,75 ha.
Tổng diện tích đất phi nông nghiệp (PNN) tăng mạnh, đạt 19.716,17 ha, chiếm 58,49% tổng diện tích tự nhiên.
Sự tăng trưởng tập trung vào các nhóm đất phát triển đô thị, công nghiệp và du lịch:
Đất ở tại đô thị (ODT): Tăng hơn gấp ba lần, lên đến 2.186,59 ha.
Đất thương mại, dịch vụ (TMD): Tăng từ 371,56 ha lên 1.465,27 ha.
Đất phát triển hạ tầng (DHT): Tăng lên 4.228,19 ha, trong đó Đất giao thông đạt 2.869,27 ha.
Đất khu công nghiệp (SKK): Tăng lên 350,00 ha.
Đất cụm công nghiệp (SKN): Tăng lên 80,00 ha.
Tổng diện tích đất chưa sử dụng (CSD) giảm rất sâu, từ hơn 6.360 ha xuống chỉ còn 226,57 ha, chiếm 0,67% tổng diện tích. Điều này cho thấy định hướng khai thác triệt để quỹ đất để phục vụ phát triển.
Tổng diện tích đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp (NNP/PNN) trong kỳ quy hoạch là 5.430,17 ha.
Diện tích chuyển đổi lớn nhất là Đất trồng cây hàng năm khác (1.656,16 ha), Đất trồng cây lâu năm (1.204,51 ha), và Đất rừng sản xuất (1.103,56 ha).
Tổng diện tích Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở (PKO/OCT) là 191,87 ha.
Tổng diện tích đất dự kiến thu hồi trong năm đầu tiên của quy hoạch (năm 2022) là 372,48 ha, bao gồm 302,48 ha đất nông nghiệp và 70,00 ha đất phi nông nghiệp.
Tổng diện tích đất chưa sử dụng dự kiến đưa vào sử dụng trong năm đầu là 56,42 ha, tập trung chủ yếu vào đất phi nông nghiệp như Đất sản xuất vật liệu xây dựng (28,30 ha), Đất phát triển hạ tầng (13,62 ha), và Đất thương mại, dịch vụ (12,61 ha).
Kết luận: Quy hoạch sử dụng đất Cam Ranh đến năm 2030 thể hiện rõ định hướng chuyển dịch cơ cấu đất mạnh mẽ, ưu tiên phát triển đất phi nông nghiệp để phục vụ mục tiêu trở thành trung tâm đô thị, du lịch, công nghiệp và dịch vụ quan trọng trong khu vực.
Thứ ba - 18/11/2025 23:26
