Ngày 01 tháng 4 năm 2025, Ủy ban Nhân dân thành phố Cam Ranh đã ban hành Quyết định số 694/QĐ-CT, chính thức phê duyệt giá đất cụ thể để tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án Đường Nghĩa Phú (N1 - Đoạn QL1A đến đường D1) tại phường Cam Nghĩa, thành phố Cam Ranh.
Quyết định này là cơ sở quan trọng để xác định mức bồi thường cho các hộ gia đình, cá nhân có đất nằm trong ranh giới thu hồi của dự án.
Giá đất được phê duyệt chi tiết cho nhiều loại đất và vị trí khác nhau, thể hiện sự khác biệt rõ rệt giữa đất thổ cư và đất nông nghiệp, cũng như sự chênh lệch giá trị giữa các vị trí tiếp giáp đường chính.
| Mã Định Giá (TSDG) | Mục Đích Sử Dụng | Vị Trí/Khu Vực | Giá Đất Cụ Thể (đồng/m²) |
| TSDG1 | CLN (Đất trồng cây lâu năm) | Thuộc địa giới hành chính phường Cam Nghĩa, tiếp giáp đường Hùng Vương, đường trục chính (VT1) | 916.500 |
| TSDG2 | CLN (Đất trồng cây lâu năm) | Thuộc địa giới hành chính phường Cam Nghĩa, không tiếp giáp đường (VT1) | 513.500 |
| TSDG3 | NTS (Đất nuôi trồng thủy sản) | Thuộc địa giới hành chính phường Cam Nghĩa (VT2) | 847.700 |
| TSDG4 | LMU (Đất rừng sản xuất) | Thuộc địa giới hành chính phường Cam Nghĩa (VT1) | 511.700 |
Đáng chú ý, mức giá đất ở nông thôn trên tuyến Đường Hùng Vương có sự phân hóa lớn tùy thuộc vào vị trí và đoạn đường cụ thể:
| Mã Định Giá (TSDG) | Đoạn Đường Cụ Thể | Vị Trí | Giá Đất Cụ Thể (đồng/m²) |
| TSDG5 | Đoạn từ đường vào Kho đạn 858 đến đường lên Nghĩa Phú (phía Nam giáp nhà bà Loan; phía Bắc giáp nhà ông Sâm) | VT1 | 13.045.000 |
| TSDG6 | Đoạn từ đường vào Kho đạn 858 đến đường lên Nghĩa Phú (phía Nam giáp nhà bà Loan; phía Bắc giáp nhà ông Sâm) | VT5 | 2.546.000 |
| TSDG7 | Đoạn từ đường lên Nghĩa Phú đến Nhà thờ tin lành và đường vào Tịnh xá Ngọc Mỹ (đường N5) | VT1 | 25.662.000 |
| TSDG8 | Đoạn từ đường lên Nghĩa Phú đến Nhà thờ tin lành và đường vào Tịnh xá Ngọc Mỹ (đường N5) | VT5 | 3.766.000 |
| TSDG9 | Đoạn giáp ranh giữa 2 đoạn đường trên | VT1 | 19.354.000 |
| TSDG10 | Đoạn giáp ranh giữa 2 đoạn đường trên | VT5 | 3.156.000 |
Mức giá cao nhất được ghi nhận là 25.662.000 đồng/m² cho đất ở nông thôn tại Vị trí 1 (VT1) của đoạn Đường Hùng Vương từ đường lên Nghĩa Phú đến khu vực Nhà thờ tin lành.
Giá đất cụ thể được phê duyệt trong Quyết định này được áp dụng để tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án Đường Nghĩa Phú (N1 - Đoạn QL1A đến đường D1) đối với các trường hợp sử dụng đất nằm trong ranh giới thu hồi.
Việc xác định đối tượng đủ điều kiện bồi thường, vị trí, diện tích và loại đất được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký và là tài liệu pháp lý quan trọng cho công tác giải phóng mặt bằng tại phường Cam Nghĩa, thành phố Cam Ranh.
Tóm lại: Người dân tại phường Cam Nghĩa có đất bị thu hồi cho dự án Đường Nghĩa Phú cần căn cứ vào Quyết định 694/QĐ-CT để đối chiếu mức giá bồi thường đất theo loại đất và vị trí cụ thể của mình, đảm bảo quyền lợi khi thực hiện chính sách thu hồi đất.
Thứ ba - 18/11/2025 23:52
