UBND huyện Cam Lâm vừa chính thức ban hành Kế hoạch số 983/KH-UBND về việc tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư và các cơ quan liên quan đối với đồ án quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000). Đây là bước pháp lý quan trọng để hiện thực hóa Đô thị mới Cam Lâm đến năm 2045.
Việc lấy ý kiến lần này tập trung vào 3 phân khu trọng điểm: Phân khu 1, Phân khu đô thị phía Bắc (Phân khu 3) và Phân khu đô thị trung tâm (Phân khu 4). Dưới đây là những thông tin chi tiết mà nhà đầu tư và người dân cần nắm rõ để bảo vệ quyền lợi và đón đầu cơ hội đầu tư.
Theo kế hoạch, phạm vi nghiên cứu quy hoạch bao phủ diện tích rộng lớn tại các xã trọng điểm của huyện Cam Lâm. Cụ thể ranh giới các phân khu như sau:
Vị trí: Thuộc xã Cam Hải Đông.
Quy mô diện tích: Khoảng 3.603,64 ha.
Tính chất: Đây là khu vực tập trung phát triển du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, gắn liền với Bãi Dài.
Vị trí: Thuộc một phần các xã Suối Tân, Cam Tân, Cam Hòa, Cam Hải Tây, Cam Hải Đông, Cam Hiệp Bắc và thị trấn Cam Đức.
Quy mô diện tích: Khoảng 7.057,12 ha.
Tiềm năng: Đây là khu vực cửa ngõ phía Bắc, định hướng phát triển đô thị dịch vụ, công nghiệp và logistics.
Vị trí: Thuộc một phần các xã Cam Thành Bắc, Cam Hiệp Bắc, Cam Hiệp Nam, Cam An Nam, Cam An Bắc, Cam Hải Tây, Cam Hải Đông và thị trấn Cam Đức.
Quy mô diện tích: Khoảng 5.652 ha.
Tính chất: Đóng vai trò là "trái tim" của đô thị mới, nơi tập trung các trung tâm hành chính, thương mại và khu dân cư sầm uất.
Để đảm bảo tính công khai và minh bạch, UBND huyện Cam Lâm triển khai lấy ý kiến qua hai kênh chính với mốc thời gian cụ thể trong tháng 3 và tháng 4 năm 2024:
Đối với cộng đồng dân cư:
Thời gian: Kéo dài ít nhất 30 ngày kể từ ngày ban hành kế hoạch.
Hình thức: Trưng bày công khai hồ sơ, bản vẽ đồ án quy hoạch tại Trụ sở UBND các xã/thị trấn và Hội trường các thôn/Tổ dân phố nằm trong vùng quy hoạch. Người dân sẽ đóng góp ý kiến thông qua phiếu góp ý.
Đối với cơ quan, tổ chức:
Thời gian: Từ ngày 18/03/2024 đến 12/04/2024.
Hình thức: Tổ chức các hội nghị báo cáo, xin ý kiến Ban thường vụ, Ban chấp hành Đảng bộ, HĐND và các phòng ban chuyên môn.
Giai đoạn lấy ý kiến quy hoạch 1/2000 là thời điểm "vàng" để người dân và nhà đầu tư kiểm tra hiện trạng đất đai của mình. Những nội dung quan trọng cần xem xét trong phiếu góp ý bao gồm:
Ranh giới và diện tích: Kiểm tra xem đất của mình có nằm trong ranh giới giải tỏa hay quy hoạch công cộng không.
Cơ cấu sử dụng đất: Đất đang ở được quy hoạch thành đất gì (đất ở đô thị, đất cây xanh, hay đất giao thông...)?
Hạ tầng kỹ thuật: Các tuyến đường mới sẽ mở qua đâu? Hệ thống điện nước, tái định cư (nếu có) được bố trí như thế nào?
Việc tham gia góp ý không chỉ là quyền lợi mà còn giúp người dân nắm bắt được quy hoạch chi tiết, từ đó có kế hoạch xây dựng, chuyển nhượng hoặc đầu tư phù hợp, tránh rủi ro về sau.
Đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 là bước cụ thể hóa của Quy hoạch chung Đô thị mới Cam Lâm đã được Thủ tướng phê duyệt. Sau khi đồ án này được thông qua, sẽ là cơ sở để:
Cắm mốc giới quy hoạch ngoài thực địa.
Lập quy hoạch chi tiết 1/500 cho các dự án.
Triển khai thu hồi đất, đền bù và giải phóng mặt bằng.
Do đó, đây là thời điểm thị trường bất động sản Cam Lâm sẽ có những chuyển biến mạnh mẽ về mặt thông tin. Nhà đầu tư cần theo sát các bản đồ quy hoạch được niêm yết tại xã để có quyết định chính xác nhất.
Cam Homes Khánh Hòa sẽ liên tục cập nhật các bản đồ và thông tin chi tiết về quy hoạch Cam Lâm đến quý khách hàng. Hãy theo dõi chúng tôi để không bỏ lỡ những thông tin quy hoạch mới nhất.
Thứ ba - 18/11/2025 21:49
