Quyết định này được ban hành bởi Ủy ban Nhân dân thành phố Cam Ranh vào ngày 24 tháng 12 năm 2024, nhằm phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư dọc đường 3 tháng 4, thuộc các phường Cam Phú – Cam Thuận – Cam Linh.
Vị trí: Thuộc phường Cam Phú, Cam Thuận, Cam Linh, thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa.
Quy mô diện tích: Tổng diện tích lập quy hoạch là 55,70 ha, được chia thành 2 khu:
Khu A (phường Cam Linh): 26,91 ha.
Khu B (phường Cam Thuận – Cam Phú): 28,79 ha.
Tính chất:
Là khu vực đan xen giữa đô thị mới và đô thị hiện hữu.
Là trung tâm hành chính - chính trị, công cộng, giáo dục, văn hóa, thể dục thể thao, lịch sử của thành phố.
Dân số dự kiến: Khoảng 15.000 người sau khi hình thành đồng bộ cơ sở hạ tầng.
| Hạng mục | Đơn vị | Chỉ tiêu đạt được |
| Đất cây xanh sử dụng công cộng | m2/người | m2/người |
| Đất bãi đậu xe | m2/người | 2,5m2/người |
| Tỷ lệ đất giao thông (không bao gồm giao thông tĩnh) | % | 23,90% |
Tổng diện tích quy hoạch là 55,70 ha. Cơ cấu sử dụng đất chính như sau:
Đất nhà ở: 31,18 ha (chiếm 55,98%), bao gồm đất nhà ở liền kề và đất hỗn hợp nhà ở - mầm non.
Đất công trình hạ tầng xã hội: 5,19 ha (chiếm 9,31%), bao gồm đất văn hóa, y tế, giáo dục, cây xanh sử dụng công cộng, và thương mại.
Đất di tích, tôn giáo: 5,51 ha (chiếm 9,89%).
Đường giao thông: 13,31 ha (chiếm 23,9%).
Các quy định cụ thể cho từng loại đất:
Đất nhà ở liền kề: Tầng cao xây dựng tối đa 07 tầng.
Đất hỗn hợp nhà ở - mầm non: Khuyến khích xây dựng trường mầm non tư thục. Tầng cao tối đa 07 tầng.
Đất văn hóa, cơ quan, trụ sở, thương mại: Tầng cao tối đa 04 tầng, mật độ xây dựng gộp tối đa 60%.
Đất giáo dục:
Trường THCS, Tiểu học, Mầm non: Tầng cao tối đa 04 tầng (riêng mầm non tối đa 03 tầng).
Trường THPT: Tầng cao tối đa 05 tầng.
Mật độ xây dựng gộp tối đa 60% cho cả hai cấp.
Đất di tích, tôn giáo: Tầng cao xây dựng tối đa 03 tầng.
Cốt xây dựng: Cao độ nền xây dựng cho khu vực lập quy hoạch được chọn là +2,5m để làm cơ sở thiết kế cao độ san nền.
Thoát nước mưa: Chia khu vực thành nhiều lưu vực thoát nước chính, tập trung về cống chính rồi thoát ra kênh mương, vịnh.
Giao thông:
Đường 3 tháng 4: Lộ giới 25m (Vỉa hè 9m, Phân cách 2m, Mặt đường 14m).
Đường 22 tháng 8: Lộ giới 24m.
Các đường trục chính như Trần Quốc Toản, Điện Biên Phủ, Võ Thị Sáu... có lộ giới 16m.
Cấp nước: Nhu cầu dùng nước khoảng 3.135 m3/ngày. Nguồn cấp từ hệ thống cấp nước của Nhà máy nước Cam Phước Tây.
Cấp điện: Nhu cầu cấp điện làm tròn công suất toàn khu vực: 7.560 KVA. Lưới điện trung thế quy hoạch mới được thiết kế đi ngầm mạch kép.
Thông tin liên lạc: Hệ thống được ngầm hóa hoàn toàn, cung cấp các dịch vụ điện thoại, internet, truyền hình cáp.
Thoát nước thải & Rác thải:
Hệ thống thoát nước thải riêng biệt với nước mưa.
Nước thải sinh hoạt phải được xử lý cục bộ bằng bể tự hoại 03 ngăn trước khi xả ra hệ thống cống thu gom đường phố.
Rác thải được thu gom và vận chuyển về khu xử lý chất rắn chung tại Cam Thịnh Đông.
Các đơn vị liên quan (Phòng Quản lý đô thị, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính và Kế hoạch, UBND các phường: Cam Thuận, Cam Linh, Cam Phú...) có trách nhiệm quản lý, tổ chức công bố công khai nội dung quy hoạch và triển khai cắm mốc giới đồ án quy hoạch.
Thứ tư - 19/11/2025 03:23
