Mới đây, UBND Huyện Cam Lâm đã chính thức ban hành Quyết định phê duyệt Kế hoạch thu hồi đất để thực hiện dự án năng lượng trọng điểm tại khu vực xã Suối Cát và xã Suối Tân. Đây là bước đi quan trọng trong việc nâng cấp hạ tầng kỹ thuật, tạo đà phát triển cho khu vực phía Tây Khánh Hòa.
Cùng Cam Homes Khánh Hòa phân tích chi tiết văn bản pháp lý này và những tác động của nó đến thị trường bất động sản khu vực.
Theo Quyết định số 1349/QĐ-UBND vừa được ban hành ngày 31/12/2024, dự án Cải tạo đường dây 110kV Nha Trang – Diên Khánh – Suối Dầu là công trình cấp thiết nhằm đảm bảo an ninh năng lượng. Dưới đây là các thông số kỹ thuật và pháp lý chính mà người dân và nhà đầu tư cần nắm rõ:
Tên dự án: Cải tạo đường dây 110kV Nha Trang – Diên Khánh – Suối Dầu.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Điện lực Khánh Hòa.
Địa điểm thực hiện: Xã Suối Cát và xã Suối Tân, huyện Cam Lâm.
Tổng diện tích đất thu hồi: 2.496,2 m².
Mục tiêu: Truyền tải công suất các nhà máy điện, hỗ trợ công suất giữa trạm biến áp 220/110kV Cam Ranh và Nha Trang, đảm bảo cấp điện ổn định cho phụ tải khu vực phía Tây Khánh Hòa và trung tâm TP. Nha Trang.
Vị trí và ranh giới khu đất thu hồi được xác định cụ thể theo Mảnh trích đo địa chính số 47-2024. Bản đồ này do đơn vị tư vấn lập và đã được Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định vào tháng 10/2024.
Lưu ý từ Cam Homes: Người dân sở hữu đất tại khu vực Suối Cát và Suối Tân cần chủ động kiểm tra ranh giới thửa đất của mình. Nếu đất nằm trong hành lang tuyến điện hoặc vị trí trụ điện, cần theo dõi sát sao các thông báo từ UBND xã.
Điểm đặc biệt của kế hoạch này là việc áp dụng các quy định mới nhất của Luật Đất đai 2024 và các Nghị định hướng dẫn thi hành năm 2024. Quy trình sẽ được thực hiện chặt chẽ qua các bước công khai, minh bạch:
Họp dân phổ biến: Trước khi có thông báo thu hồi, chính quyền địa phương sẽ tổ chức họp với người dân để phổ biến về mục đích dự án và chính sách bồi thường, tái định cư.
Thông báo & Kiểm đếm: Thông báo thu hồi đất được gửi đến từng hộ dân. Trung tâm Phát triển quỹ đất sẽ phối hợp đo đạc, kiểm đếm thống kê thiệt hại thực tế về đất và tài sản trên đất.
Công khai phương án bồi thường: Dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ sẽ được niêm yết công khai tại trụ sở UBND xã và khu dân cư trong vòng 30 ngày để lấy ý kiến đóng góp.
Phê duyệt & Chi trả: Sau khi phương án được phê duyệt, cơ quan chức năng sẽ tiến hành chi trả tiền. Người dân bàn giao mặt bằng và nộp lại Giấy chứng nhận QSDĐ (Sổ đỏ) để chỉnh lý biến động.
Dự án dự kiến thực hiện trong vòng 12 tháng. Việc bàn giao đất sạch cho chủ đầu tư sẽ được tiến hành ngay sau khi người dân nhận đủ tiền bồi thường, hỗ trợ và quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành.
Việc nâng cấp đường dây 110kV đi qua khu vực Suối Dầu – nơi có Khu công nghiệp Suối Dầu sầm uất – là một tín hiệu tích cực về hạ tầng.
Đối với công nghiệp: Nguồn điện ổn định, giảm tổn thất điện năng là yếu tố tiên quyết để thu hút sản xuất và vốn đầu tư.
Đối với bất động sản: Hạ tầng điện lưới hoàn thiện thường đi kèm với sự phát triển của hạ tầng giao thông và dịch vụ. Khu vực Suối Cát, Suối Tân với lợi thế giáp ranh KCN và Quốc lộ 1A sẽ tiếp tục là điểm sáng cho phân khúc đất nền ven khu công nghiệp và đất nhà vườn.
Bạn cần hỗ trợ kiểm tra quy hoạch hoặc tư vấn pháp lý đất đai tại Cam Lâm?
Đừng ngần ngại liên hệ với Cam Homes Khánh Hòa. Chúng tôi luôn cập nhật những văn bản pháp lý mới nhất để bảo vệ quyền lợi cho khách hàng và nhà đầu tư.
Thứ ba - 18/11/2025 21:52
