Đô thị mới Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa đang đứng trước một cơ hội lịch sử để phát triển vượt bậc, trở thành cực tăng trưởng phía Nam tỉnh Khánh Hòa và vùng Nam Trung Bộ. Mục tiêu chiến lược này được cụ thể hóa trong Đồ án Quy hoạch chung đến năm 2045, nhằm biến Cam Lâm thành một đô thị sân bay hiện đại, sinh thái, đẳng cấp quốc tế.
Sự phát triển của Cam Lâm là một phần quan trọng trong lộ trình đưa Khánh Hòa trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030.
Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm đến năm 2045 xác định các mục tiêu và tính chất đột phá:
Mục tiêu phát triển:
Trở thành cực tăng trưởng phía Nam tỉnh Khánh Hòa và vùng Nam Trung Bộ, góp phần đưa Khánh Hòa lên thành phố trực thuộc Trung ương.
Phát triển thành đô thị sân bay hiện đại, sinh thái đẳng cấp quốc tế.
Trọng điểm dịch vụ du lịch biển, logistics, dịch vụ tài chính - trí tuệ và đổi mới sáng tạo toàn cầu.
Trung tâm quốc tế về giáo dục, y tế, nghiên cứu và ứng dụng công nghệ mới.
Đảm bảo ý nghĩa quan trọng về quốc phòng, an ninh và giữ vững chủ quyền biển, đảo quốc gia.
Tính chất đô thị:
Là đô thị sân bay tầm quốc tế, phát triển theo mô hình đô thị thông minh, sáng tạo.
Là trung tâm đổi mới sáng tạo dựa trên nền tảng kinh tế tri thức, khoa học - công nghệ.
Là trung tâm du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cấp quốc gia, mang tầm khu vực và thế giới.
Đô thị phát triển bền vững với công nghệ xanh, sinh thái và thân thiện với môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu.
Khu vực quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính huyện Cam Lâm, với tổng diện tích tự nhiên khoảng 54.719,4 ha (không bao gồm diện tích đầm Thủy Triều).
Dự báo dân số đến năm 2030: Khoảng 320.000 người, tỷ lệ đô thị hóa khoảng 70%.
Dự báo dân số đến năm 2045: Khoảng 770.000 người, tỷ lệ đô thị hóa khoảng 83%.
Cấu trúc không gian đô thị Cam Lâm được định hình dựa trên 4 vùng cảnh quan chính, 4 trục động lực và 4 khu trung tâm đô thị.
Vùng đồi núi phía Bắc: Tập trung bảo vệ rừng, nguồn nước, và phát triển du lịch, dịch vụ vui chơi giải trí sinh thái tại núi Cù Hin.
Vùng đồi núi phía Tây: Bảo tồn Khu bảo tồn thiên nhiên Hòn Bà, bảo vệ nguồn nước, phát triển nông nghiệp sinh thái, du lịch sinh thái và sản xuất năng lượng tái tạo.
Vùng ven biển phía Đông: Bảo vệ hành lang bờ biển Bãi Dài, phát triển dịch vụ nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí biển, đảo.
Vùng đồng bằng trung tâm: Bảo tồn cảnh quan đầm Thủy Triều, phát triển không gian định cư đô thị, nông thôn và các cụm trung tâm.
Trục hành lang cao tốc Bắc - Nam: Trọng tâm phát triển các đầu mối trung chuyển, dịch vụ kho bãi, và vận tải thông minh đa phương tiện.
Trục ven biển Bãi Dài: Trọng tâm phát triển dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí biển - đảo.
Trục cảnh quan nước: Liên kết các không gian nước, trọng tâm bảo vệ nguồn nước, phát triển đa dạng sinh học và mô hình "đô thị du thuyền".
Trục trung tâm đô thị: Trọng tâm phát triển các chức năng mũi nhọn cấp vùng và cấp đô thị.
Khu trung tâm tổng hợp cấp vùng: Tại thị trấn Cam Đức, phát triển trung tâm hành chính - chính trị, tài chính - thương mại - dịch vụ, và trung tâm đào tạo, nghiên cứu, đổi mới sáng tạo cấp vùng tại Đảo Trí Tuệ.
Khu trung tâm du lịch phía Đông: Tại xã Cam Hải Đông, phát triển dịch vụ du thuyền và vui chơi giải trí nước đẳng cấp quốc tế.
Khu trung tâm đô thị phía Bắc: Tại xã Cam Hòa, phát triển trung tâm văn hóa - thể thao, y tế, giáo dục, thương mại - dịch vụ.
Khu trung tâm đô thị phía Nam: Tại xã Cam Thành Bắc, phát triển trung tâm văn hóa - thể thao, y tế, thương mại - dịch vụ, gắn với cụm công nghiệp công nghệ cao.
Khu vực huyện Cam Lâm và đầm Thủy Triều được chia thành 7 phân khu để quản lý và phát triển chi tiết:
Phân khu đô thị trung tâm
Phân khu đô thị phía Bắc
Phân khu đô thị ven biển
Phân khu sinh thái núi Cù Hin
Phân khu phức hợp phía Tây
Phân khu sinh thái phía Tây Nam
Phân khu sinh thái phía Tây Bắc
Việc triển khai quy hoạch phân khu là bước đi cụ thể để hiện thực hóa tầm nhìn chiến lược, tạo tiền đề cho việc xây dựng một đô thị mới Cam Lâm thông minh, sinh thái và có sức hút toàn cầu.
Bạn có muốn tìm hiểu chi tiết hơn về định hướng phát triển của một trong các phân khu chức năng (ví dụ: Phân khu đô thị trung tâm hoặc Phân khu đô thị ven biển) không?
Thứ tư - 19/11/2025 05:20
