Huyện Cam Lâm, Khánh Hòa đang đứng trước một bước chuyển mình lịch sử, hướng tới mục tiêu trở thành thành phố thông minh - sinh thái tầm quốc tế vào năm 2045. Việc phê duyệt quy hoạch chi tiết ba phân khu đô thị mới là bước đi chiến lược nhằm hiện thực hóa tầm nhìn này, biến Cam Lâm thành trung tâm tài chính - trí tuệ, đổi mới sáng tạo và là điểm đến du lịch nghỉ dưỡng hàng đầu thế giới.
Ba phân khu chính bao gồm: Đô thị Trung tâm, Đô thị phía Bắc, và Đô thị Ven biển, mỗi khu vực mang một tính chất và mục tiêu phát triển độc đáo, tạo nên một tổng thể đô thị Cam Lâm đa dạng và bền vững.
Phân khu Đô thị Trung tâm có tổng diện tích quy hoạch khoảng 5.652 ha, nằm bao trọn thị trấn Cam Đức và một phần các xã lân cận. Khu vực này được quy hoạch để trở thành trung tâm tổng hợp cấp vùng và là cửa ngõ chính của Đô thị mới Cam Lâm.
Trung tâm Hành chính - Chính trị: Phát triển trung tâm hành chính mới, đồng thời tái sử dụng khu đất trung tâm hiện hữu cho các mục đích cộng đồng.
Đảo Trí Tuệ (Innovation Island): Điểm nhấn độc đáo là việc hình thành đảo Trí Tuệ (đảo nhân tạo trên đầm Thủy Triều) với chức năng là trung tâm đào tạo, nghiên cứu, đổi mới sáng tạo đẳng cấp quốc tế.
Không gian Kiến trúc: Bố cục không gian được chia thành 3 lớp, nổi bật là lớp không gian gắn liền với đầm Thủy Triều, nơi định hướng phát triển thành thành phố thông minh sinh thái với các công trình điểm nhấn quốc tế như nhà hát sáng tạo, tháp trí tuệ toàn cầu (tối đa 45 tầng).
Quy mô dân số dự kiến: Khoảng 325.000 người.
Phân khu Đô thị phía Bắc có diện tích lớn nhất, khoảng 7.057,12 ha, được giới hạn bởi đường cao tốc Cam Lâm-Nha Trang và Đầm Thủy Triều. Khu vực này đóng vai trò là trung tâm văn hóa - thể thao, y tế, giáo dục, thương mại - dịch vụ cấp đô thị và phát triển công nghiệp thân thiện với môi trường.
Trung tâm Đô thị Phía Bắc: Hình thành trung tâm tổng hợp cấp đô thị mới.
Phát triển Du lịch & Giải trí: Hình thành chuỗi sân golf, công viên vui chơi giải trí và công viên chuyên đề ven chân núi Cù Hin.
Đô Thị Du Thuyền (Marina City): Phát triển các khu dân cư mật độ thấp ven đầm Thủy Triều theo mô hình “đô thị du thuyền”, tăng cường các kênh mặt nước vào sâu các khu ở để thiết lập cảnh quan sinh thái.
Hoàn thiện Khu Công nghiệp Suối Dầu: Tiếp tục phát triển theo hướng thân thiện môi trường.
Quy mô dân số dự kiến: Khoảng 264.000 người.
Với tổng diện tích khoảng 3.603,64 ha, Phân khu Đô thị Ven biển nằm dọc theo bờ biển Bãi Dài tuyệt đẹp, bao gồm cả quần đảo Hòn Nội, Hòn Ngoại. Khu vực này được định vị là khu du lịch - dịch vụ - đô thị ven biển và là cửa ngõ đường thủy của Đô thị mới Cam Lâm.
Du lịch Nghỉ Dưỡng Biển: Hoàn thiện tuyến công trình dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng phía Đông đường Nguyễn Tất Thành theo định hướng đẳng cấp quốc tế.
Bảo tồn Cảnh quan: Bảo vệ và tôn tạo cảnh quan bờ biển Bãi Dài, ven đầm Thủy Triều và phía Đông núi Cù Hin. Hình thành tuyến du lịch leo núi, xe đạp ngoạn cảnh kết hợp du lịch sinh thái núi.
Phân khu Chính:
Khu Du lịch Ven Biển: Tổ chức các resort ven biển với kiến trúc độc đáo, công viên và quảng trường biển.
Khu Đô thị Dịch vụ Du lịch Ven Đầm: Phát triển các tuyến phố hướng biển tập trung dịch vụ và công cộng, bao gồm cả bến du thuyền và khu vui chơi giải trí nước.
Quy mô dân số dự kiến: Khoảng 95.000 người.
Để đảm bảo an sinh xã hội cho người dân bị ảnh hưởng bởi quy hoạch, các chính sách bồi thường và hỗ trợ đang được triển khai theo đúng quy định của pháp luật hiện hành:
Bồi thường Đất: Áp dụng cho đất có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận, với đơn giá đất cụ thể do cấp có thẩm quyền phê duyệt cho từng dự án.
Bồi thường Tài sản trên đất: Bao gồm nhà, công trình xây dựng hợp pháp, cây trồng, vật nuôi và chi phí di chuyển tài sản.
Hỗ trợ Ổn định và Chuyển đổi Nghề: Người bị thu hồi đất nông nghiệp được hỗ trợ ổn định sản xuất và hỗ trợ chuyển đổi nghề bằng tiền hoặc thông qua các chương trình đào tạo nghề, giải quyết việc làm.
Tái Định Cư: Các khu tái định cư được quy hoạch tối thiểu đạt tiêu chuẩn đô thị mới, đảm bảo đầy đủ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Nguyên tắc là "người dân ở nơi ở mới có cuộc sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ".
Tầm nhìn xây dựng Đô thị mới Cam Lâm thành một đô thị hiện đại, sinh thái, đẳng cấp quốc tế theo Nghị quyết 09 của Bộ Chính trị là một cơ hội vàng, trong đó người dân Cam Lâm sẽ là những người thụ hưởng tốt nhất từ các chính sách phát triển.
Bạn muốn tìm hiểu thêm chi tiết về chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư hoặc thông tin cụ thể của một tiểu khu nào đó không?
Thứ năm - 20/11/2025 00:18
