Ủy ban Nhân dân tỉnh Khánh Hòa vừa có Tờ trình quan trọng báo cáo và xin ý kiến về Dự án Khu Tái định cư tại huyện Cam Lâm và thành phố Cam Ranh. Đây là bước tiến chiến lược nhằm xây dựng nền tảng hạ tầng hoàn thiện, phục vụ cho việc triển khai Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm và phát triển kinh tế - xã hội của khu vực.
Dự án có tên gọi chính thức là Khu Tái định cư huyện Cam Lâm và thành phố Cam Ranh, được đề xuất bởi nhà đầu tư trong nước là Công ty Cổ phần Vinhomes.
Dự án trải dài trên 4 vị trí thuộc các địa phương:
Huyện Cam Lâm: Xã Cam Hải Đông (2 vị trí)
Thành phố Cam Ranh: Xã Cam Thành Nam và Phường Cam Nghĩa (2 vị trí)
Mục tiêu cốt lõi của dự án là Đầu tư khu tái định cư với hạ tầng hoàn thiện theo quy định của pháp luật.
Tổng diện tích: Khoảng 236,25 ha.
Quy mô xây dựng: Xây dựng hệ thống hạ tầng trên toàn bộ diện tích.
Sản phẩm cung cấp: Khu tái định cư với hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh.
Số lượng lô đất tái định cư dự kiến: Khoảng 7.611 lô. (Số lượng chính thức sẽ được xác định trong quá trình lập đồ án Quy hoạch chi tiết).
Tổng vốn đầu tư: 2.704.171.000.000 đồng (Hai nghìn bảy trăm lẻ bốn tỷ, một trăm bảy mươi mốt triệu đồng).
Thời hạn hoạt động: 10 năm (Sau khi xây dựng xong, toàn bộ quỹ đất tái định cư sẽ được bàn giao cho Nhà nước quản lý).
Dự án được triển khai theo lộ trình rõ ràng, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2026:
Giai đoạn Chuẩn bị Đầu tư:
Chấp thuận chủ trương đầu tư: Quý III đến Quý IV năm 2024.
Thực hiện hồ sơ thiết kế và Bồi thường giải phóng mặt bằng: Bắt đầu từ Quý I năm 2025.
Thực hiện hồ sơ xin phép xây dựng: Quý II năm 2025.
Giai đoạn Thực hiện Đầu tư Xây dựng: Từ Quý II/2025 đến Quý IV năm 2026.
Thời gian xây dựng hoàn thành: Dự kiến Quý IV năm 2026.
Dự án được đánh giá là hoàn toàn phù hợp với định hướng phát triển tổng thể của tỉnh Khánh Hòa và khu vực:
Phù hợp với Quy hoạch cấp Quốc gia và Vùng: Khánh Hòa được xác định là vùng động lực tại khu vực duyên hải Nam Trung Bộ. Việc xây dựng khu tái định cư nhằm mục đích bố trí cho các trường hợp bị thu hồi đất khi triển khai Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm là hoàn toàn phù hợp.
Phù hợp với Quy hoạch tỉnh: Dự án nằm trong Đô thị mới Cam Lâm, một trong những dự án ưu tiên đầu tư theo Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến 2050.
Phù hợp với Quy hoạch đô thị:
Tại Cam Lâm: Phù hợp với Đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, đáp ứng nhu cầu tái điều chỉnh đất đai và cung cấp nhà ở cho người thu nhập thấp tại đô thị.
Tại Cam Ranh: Vị trí đề xuất cơ bản phù hợp về chức năng sử dụng đất theo Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Cam Ranh đến năm 2045.
Dự án Khu Tái định cư này được xác định thuộc trường hợp chấp thuận nhà đầu tư không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Lý do là dự án phục vụ mục đích xây dựng nhà ở tái định cư theo dự án của Nhà nước, không thuộc các trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật hiện hành về đấu thầu, nhà ở, và đất đai.
Đặc biệt, nhà đầu tư (Công ty Cổ phần Vinhomes) không đề xuất xây dựng nhà ở mà chỉ đầu tư hoàn thiện hạ tầng, sau đó bàn giao toàn bộ quỹ đất cho địa phương để bố trí tái định cư. Nhà đầu tư cũng không tham gia quản lý vận hành khu tái định cư này.
Với tổng mức đầu tư lớn (2.704,2 tỷ đồng, lớn hơn 1.500 tỷ đồng), UBND tỉnh Khánh Hòa thống nhất trình Ban Cán sự đảng UBND tỉnh báo cáo, xin ý kiến của Ban Thường vụ Tỉnh ủy theo đúng quy chế làm việc.
Bạn có muốn tôi tìm kiếm thông tin chi tiết hơn về Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm, hoặc tiến độ của các dự án khác liên quan tại khu vực Cam Lâm - Cam Ranh không?
Thứ năm - 20/11/2025 00:19
